中国老太太和美国老太太

特务小强

曾几何时，国人中悄然流行起这样一个寓言故事，说是有个中国老太太和美国老太太，她们死后在天堂相遇了。
     中国老太太说我工作了一辈子，终于存够了买房子的钱，昨天刚买完房，今天就‘挂’了。而那个美国老太太说，为了住了一辈子的房子，我工作了一辈子，，就在昨天，终于把银行的房贷还清了。
      寓言不言而喻，当中国人捂紧钱包节衣缩食的时候美国人却在潇洒地借贷消费。这个寓言似乎要教导我们，作为中国人，你别捂紧钱包，放心地去消费吧。往小处说，等你存够了可以潇洒的钱以后你已经老了，没有岁月留给你潇洒了，看看人家美国人，今天花明天的钱多潇洒；往大了说，只有咱老百姓放开钱包和胆量超前消费，国家才能欣欣向荣，瞧瞧人家美国，就是人家老百姓今天敢花明天的钱，所以人家才那么富裕。于是乎，那些经济学家响应号召，纷纷给咱小老百姓免费上起了宏观经济学教程：刺激经济增长的三驾马车是消费、投资和出口。第一位的就是消费，只有刺激了内需，经济才能快速增长，那可是有个响当当的学名叫做“消费拉动型增长”。因此百姓们，响应政府号召敞开钱包超前消费吧。  


　　政府的号召、学者的高论、媒体的宣传、再加上那个不知从哪里冒出来的美国老太太拿把小扇子在边上扇几下忽悠的小风，我们这些小老百姓们着实有点眼晕了。孔明老先生不是说过俭以养德吗，我们的伟人不也是都告诫我们要艰苦朴素吗，敢情那都是老黄历了啊。中国不是入世了吗，那就得有世界的眼光，看看老外住小楼，开汽车满世界晃悠，我们守了一辈子的一室一厅和“永久牌”，连我们的友好邻邦新马泰都没有去开过眼，想起来简直差点白活了一辈子。  
不到10年的时间中，许多国人开始了自己“负翁”的生活。坐拥着上百万市价的房子也承受着上千元甚至几千元一月的还款。当然人们渐渐发现他所承受的远不止这几千元一月的房贷，还有高昂的医疗费，高昂的子女教育费，当然还包括增长速度让世界也瞠目结舌的更高昂的房价。而国人的腰包没有鼓出来多少，催款的账单却越来越多。蓦然回首，国人竟然发现自己原本平静的生活竟然被一个美国的老太太给改变了。再看看人家美国的老太太原来她生病不用自己花钱，养老有政府包办，怪不得人家腰杆这么硬，直嚷嚷要今天花明天的钱。而现在人家却在反思消费主义的泛滥。再看看我们，原来自费的项目是那么的多，却傻乎乎地跟着那个可恶的美国老太太去当负翁，我们的明天又该怎么办呢？  


　　现在我们不仅要扪心自问，我们到底是被那个美国老太太给忽悠了，还是根本就是自己造了个莫须有的美国老太太来自己忽悠了自己。  
     就像文章中那个美国老太太不仅可以把她们先进的美国消费方式介绍给中国老太太，而且也可以把怎样建设完善的福利制度的方法，经验传递给中国老太太！！！  
     这样中国的老太太就会像美国老太太那样对其他国家的老太太说：我工作了一辈子，终于把银行的房贷还清了，并且腰板很硬，生病不用自己花钱，养老有政府包办！社会更加进步！

特务小强

社会在变，国人的观念也在变。虽说较之以前已收入多多，但国人实在是穷怕了，即使许多人挣了钱也要到银行存起来。这消费不济，内需就不旺，转变观念需要活生生的例子，要不谁信呢？其中有一个“美国老太太”的故事让中国许多人实现了消费观念的成功转型。     
    说有两个老太太相遇了，一  
个来自中国，一个来自美国。中国老太太说：“我攒了30年钱，晚年终于买了一套大房子。”美国老太太说：“我住了30年的大房子，晚年终于还清了全部贷款。”

    浅显的故事让国人明白了一个大道理，原来房子可以提前住，原来可以超前消费，原来生活可以更加美好……于是，之前的大大小小的“房奴”们看到谁还攒钱买房时，就会不厌其烦地讲“美国老太太”的故事。还别说，效果出奇地好，这从新世纪中国房地产市场的飞速发展就可以看出来。      

    到了2008年，连上帝都没有想到，“美国老太太”的住房出问题了，住了数十年的房子突然住不起了，房子被银行收走了。MY GOD！WHY？

    据美国房地产跟踪公司统计，目前，美国被银行回收的房产达到创纪录的82万套，远远多于2006年底的22.4万套。到今年年底，银行回收的房产可能达到120万套，占美国待售房产总数的1/3。（10月29日参考消息）      

    曾经的“美国老太太”们怎么了？

    这要从美国房产次贷引起的金融危机说起。危机爆发的过程是这样的：某个家庭从银行贷款100美元买了一套房子，后来升值到150美元，该家庭于是又可以从银行获得50美元的新贷款用于购买其它商品（美国是典型的有钱就花的消费型社会）。然而当房价下跌时，问题出来了。房价一旦跌破100美元，这个家庭就变得资不抵债了。      

    如今千万个美国家庭由于资不抵债而只能选择将房屋扔给银行从而了解债务，但他们也变得无家可归。银行则拿到了一大堆不断贬值的房产。今年8月（危机前），美国马萨诸塞州一套中等价位的房子要卖31.4万美元，而现在只卖3.4万美元。这就是银行回收的资产，这对中国的银行又有何警示呢？      

    中国房地产发展的核心机制是开发商、地方政府和银行形成的三角联盟。地方政府卖地给开发商，开发商负责开发，银行负责提供资金，地方政府、银行和开发商已然三位一体。      

    高房价下，房奴们不堪重负，后来者望而却步。而且已有断供的报道出现，中国的银行就不怕这些消费者撑不住高房价而回收一大堆不值钱的房子吗？地方政府想拉动内需，其勤政之心可嘉，就是路子错了。高房价已经绷紧了消费的神经，再高就断了；如果房价回归理性，则可顺理成章地撬动富可敌国的居民储蓄，这才是长远的政绩。      

    高房价之患，看看美国就知道了。由于美国借助日益国际化的金融工具和金融衍品将抵押的房产当成资本分销给全世界，气球越吹越大，终于吹不下去了。于是气球破了，危机来了。      

    曾经是中国消费榜样的“美国老太太”如今没房子住了，难道中国的老太太们没反应吗？事实上，不光老太太们反应了，连消费主力的白领们也受刺激，要不也不至于有这么多的人现在不想买房。只是中国的房地产价格出奇地坚挺，再加上房地产商等和地方政府以及银行的“良好”关系，中国的房价只是晃了几下，实质性的下跌并没有多少，这个看看国家统计局每月发布的房价报告就知道了。      

    只是，美国的房市惨状就是中国房市之鉴，虚高的房价必然下跌，这是规律。美国已经陷进泥潭，中国还有必要跟进吗？美国的次贷已造成全球的金融危机，中国的楼市还有必要步其后尘吗？

达芬奇的晚餐

我一看标题就猜到楼主说的是太太买房的事情，各自有各自的理由，美国这次就是因为人人贷款买楼而垮掉的。

达芬奇的晚餐

预期的房价大跌是金融危机的导火索，中国就是典型的穷惯了，消费力量不大，还好，政府控制楼价，坚挺的楼价让中国信贷没有像米国那么严重。
投机者就是偏偏拿生活必需品来开刀，这是何等的罪过？

baby

我一看标题就猜到楼主说的是太太买房的事情，各自有各自的理由，美国这次就是因为人人贷款买楼而垮掉的。
达芬奇的晚餐 发表于 2009-5-14 11:12

那是因为盲目啊，没有能力还贷的下层民众也去贷款买房。泡沫一破，大家都破了。

水哲学

生活必须品是最有利可图的行业么，不只是投机者的最好的选择，更是税收最好的选择